Ein, Zwei, oder ... Immobilie in Rödermark Breidert mit vielen Optionen in der Gestaltung
63322, Rödermark
9 Zimmer•245 m² Wohnfläche•390 m² Grundstück
Adresse
63322, RödermarkZimmer
9Wohnfläche
245 m²Grundstück
390 m²Preis pro m²
3.037 €/m²Baujahr
1982Über diese Immobilie
Dieses großzügige Wohnhaus in Rödermark-Breidert bietet viel Platz, eine flexible Raumstruktur und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit rund 245 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, eignet sich die Immobilie besonders für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die ein Haus mit viel Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus stammt aus dem Jahr 1982 und wurde 1992 aufgestockt. Das Objekt befindet sich im ursprünglichen Zustand. Entsprechend sollten Käufer umfassende Modernisierungsmaßnahmen einplanen. Neben Bädern und Innenausstattung betrifft dies voraussichtlich auch Bereiche wie Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Dach sowie die energetische Modernisierung des Gebäudes. Die Gasheizung wurde im Jahr 2008 erneuert. Die vorhandene Raumstruktur mit insgesamt 9 Zimmern, mehreren Badezimmern, zwei Küchen sowie großzügigen Wohnbereichen schafft eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Auch das Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Im Kellerbereich gibt es neben vielen Abstellräumen weitere Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnraum. Das ca. 390 m² große Grundstück umfasst Garten-, Terrassen- und Balkonflächen und bietet Raum für Familienleben im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch den großen Kellerbereich sowie eine integrierte Garage. Eine Immobilie für Käufer, die den Charme und die Größe eines klassischen Wohnhauses schätzen und bereit sind, daraus ihr eigenes Zuhause mit langfristiger Perspektive zu entwickeln. - Käuferprovision: 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Gesamtprovision beträgt 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Sie wird je zu 50% von Käufer und Verkäufer gezahlt. - Grundstücksfläche: ca. 390 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Rödermarker Stadtteil Breidert – einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Besonders geschätzt wird die Lage durch die Nähe zu Wald- und Grünflächen, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung im Alltag bieten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Rödermark zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Offenbach – insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Frankfurt am Main und Darmstadt verbinden möchten. Über die B45 sowie die S-Bahn-Anbindung bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. # Sonstiges Die vorstehenden Angaben und Informationen, ebenso wie von uns weitergegebene Objektunterlagen und -pläne, beruhen auf Informationen Dritter bzw. wurden uns von Dritten ausgehändigt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung. Hinweis: Die Texte und Bilder dieses Exposés wurden mit Unterstützung intelligenter Software (KI) bearbeitet, um eine bestmögliche Präsentation zu gewährleisten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 869Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis744.000 €
