Ein Zuhause zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen: Ihre Haushälfte am Feldrand von Berlin-Rudow
Adresse
12355, NeuköllnZimmer
6Wohnfläche
180 m²Grundstück
329 m²Preis pro m²
4.717 €/m²Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Objektnr: 1071075 Sie sind auf der Suche nach einem Ort, an dem Ihre Familie nicht nur lebt, sondern wirklich zuhause ist? Ein Rückzugsort, der Geborgenheit schenkt und zugleich Raum für individuelle Entfaltung bietet? Dann könnte diese charmante Doppelhaushälfte genau das sein, wonach Sie gesucht haben. In idyllischer Feldrandlage von Berlin-Rudow, eingebettet in eine ruhige und sichere Sackgasse, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Fernab von Hektik und Straßenlärm entfaltet sich eine Wohnatmosphäre, die Ruhe, Naturverbundenheit und familiäre Harmonie vereint. Ideal für alle, die sich nach einem entschleunigten Alltag sehnen. Das im Jahr 2012 erbaute Haus präsentiert sich dank kontinuierlich pfleglichen Umgangs in einem äußerst einladenden Zustand. Erst kürzlich, im Jahr 2026, wurden umfassende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass Sie hier ohne Kompromisse einziehen und sich sofort wohlfühlen können. Auf großzügigen ca. 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept über 4 Etagen, das besonders Familien mit Platzbedarf begeistert. Insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. 3 stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während eine moderne Alarmanlage zusätzliche Sicherheit bietet. Die hochwertige Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein und bildet das Herzstück des Hauses. Im Außenbereich entfaltet sich ein echtes Highlight: Das ca. 329 m² große Grundstück bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse, lassen Sie den Blick über die angrenzenden Felder schweifen oder starten Sie entspannt in den Tag auf Ihrem Balkon. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im praktischen Keller, während zwei Freistellplätze direkt am Haus Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen, die bequem fußläufig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: sowohl der Bahnhof als auch die Autobahn sind schnell erreichbar und verbinden Sie flexibel mit dem Berliner Stadtleben. Diese Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Lage zu einem Zuhause, das mehr ist als nur eine Immobilie: Es ist ein Ort zum Leben, Wachsen und Glücklich sein. # Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung in Feldrandlage von Berlin, sicher und beschaulich in einer Sackgasse, optimal für eine Eigennutzung + Insgesamt ca. 329 m² großes Grundstück + Das Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2026 + Hochwertige Ausstattung inkl. Fußbodenheizung, einer Alarmanlage sowie einer Einbauküche + Klimaanlage im 1. und 2. Obergeschoss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 4.716,66 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 235,28 m² - Grundstücksfläche: ca. 329 m² # Lagebeschreibung Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage in Berlin-Rudow - ideal für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 64.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 74723b619fAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis849.000 €
