Ein Zuhause mit Charakter, Licht und viel Raum zum Leben
Adresse
50321, BrühlWohnfläche
165 m²Grundstück
721 m²Preis pro m²
5.939 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Mit diesem besonderen Haus in Brühl eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen, die ein großzügiges und individuell nutzbares Zuhause suchen. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 vollständig entkernt und neu aufgebaut und verbindet seitdem modernes Wohnen auf einer Gesamtfläche von ca. 193 m² mit einem außergewöhnlich offenen Raumgefühl. Bereits das Erdgeschoss vermittelt ein einladendes Wohnambiente: Der großzügige Wohnbereich mit Essplatz und angrenzender Küche bildet das Herz des Hauses und bietet den idealen Rahmen für das Familienleben und schöne Stunden mit Gästen. Die Loggia erweitert diesen Bereich harmonisch nach außen und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen; durch eine große Schiebetür sind Wohn- und Außenbereich zudem direkt miteinander verbunden, sodass ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen entsteht. Besonders beeindruckend ist der offene Luftraum, der sich vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss erstreckt und dem Haus eine außergewöhnlich luftige, helle und freie Atmosphäre verleiht. Über eine moderne, frei tragende Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss; hier stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt diese Etage komfortabel und alltagsgerecht. Ein weiteres Highlight ist das 2. Obergeschoss mit einem wohnlich ausgebauten Dachstudio. Dank der vielen Fenster präsentiert sich dieser Bereich angenehm hell und freundlich und eignet sich hervorragend als Büro, Atelier, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Auch das Untergeschoss überzeugt mit praktischen und attraktiven Vorzügen. Hier befinden sich ein neuwertiges Duschbad, eine Waschküche sowie weitere Kellerräume. Von dort aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der über eine großzügige, überdachte Terrasse erschlossen wird und mit seinem wunderschönen Baumbestand als wahre Oase der Ruhe zum Verweilen im Grünen einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage mit direktem Zugang zum Garten. Insgesamt bietet diese Immobilie ein überzeugendes Zusammenspiel aus Offenheit, Helligkeit, Großzügigkeit und Wohnkomfort – ideal für Menschen, die ein besonderes Haus mit Charakter suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis980.000 €
