Ein Zuhause im Malerviertel – leise, exklusiv und besonders
41539, Dormagen
140 m² Wohnfläche•661 m² Grundstück
Adresse
41539, DormagenWohnfläche
140 m²Grundstück
661 m²Preis pro m²
5.814 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Im begehrten Malerviertel von Dormagen-Horrem erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das in dieser Form selten auf den Markt kommt. Ruhig gelegen, gewachsenes Umfeld, hohe Lebensqualität – eine Wohnlage, die seit Jahren zu den gefragtesten der Region zählt. Dieses Haus wurde nicht einfach nur gepflegt – es wurde neu gedacht. Nach einem Brand ist die Immobilie umfassend saniert und modernisiert worden. Das Ergebnis: ein Zuhause, das die Substanz eines etablierten Standorts mit der Qualität und Klarheit moderner Wohnansprüche verbindet. Auf rund 150 m² Wohnfläche und einem 661 m² großen Grundstück entsteht genau das, was heute rar ist: Großzügigkeit ohne Kompromisse. Vier gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder und eine klare, eingeschossige Struktur schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen offen, komfortabel und zukunftsfähig ist. Ein echtes Differenzierungsmerkmal: vollständige Barrierefreiheit inklusive integriertem Fahrstuhl. Was heute Komfort ist, wird morgen zum entscheidenden Vorteil – und macht dieses Haus zu einer langfristig durchdachten Investition. Die Sanierung zeigt sich im Detail: hochwertige Böden, moderne Fenster und ein insgesamt gepflegter, gehobener Zustand. Gleichzeitig bleibt Raum für Individualität. Die Bäder werden im Rahmen der Sanierung hochwertig und mit viel Gespür für zeitlose Eleganz neu gestaltet. Je nach Baufortschritt besteht für Käufer die Möglichkeit, Ausstattungsdetails individuell mitzugestalten. Auch energetisch ist das Haus zukunftsorientiert aufgestellt – unter anderem durch eine Luft-Wärmepumpe, die Effizienz und Nachhaltigkeit verbindet. Der Garten unterstreicht den Anspruch dieser Immobilie: eingewachsen, strukturiert und mit genau der richtigen Balance aus Offenheit und Privatsphäre. Ein Ort, der nicht inszeniert wirkt – sondern selbstverständlich.Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis814.000 €
