Ein Wohntraum für Generationen: Freistehendes Dreifamilienhaus mit Gartenparadies am Gysenberg
Adresse
44627, Herne, SodingenZimmer
12Wohnfläche
218 m²Grundstück
742 m²Preis pro m²
1.826 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Herzlich willkommen in Herne-Sodingen! Hier, wo das Vogelgezwitscher des nahen Gysenbergs den Alltag begleitet, wartet eine ganz besondere Immobilie auf neue Eigentümer. Dieses freistehende Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1952 ist weit mehr als nur eine bloße Kapitalanlage – es ist ein Ort mit Seele und Potenzial. Das Herzstück ist ohne Zweifel das ca. 700 qm große Grundstück. Der Garten ist ein wahres Paradies für Familien: Hier ist genug Platz für ein Baumhaus, das eigene Gemüsebeet oder entspannte Stunden im Grünen. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden mit Freunden ein, während der Balkon einen privaten Rückzugsort bietet, um den Blick über das eigene Gartenreich schweifen zu lassen. Während die Kinder auf dem Rasen spielen, genießen die Bewohner die Ruhe einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Haus bietet eine solide Basis mit viel Herzblut: Zwei der drei Wohnungen wurden bereits liebevoll renoviert und strahlen mit frisch modernisierten Bädern ein zeitgemäßes Wohlfühlambiente aus. Mit monatlichen Kaltmieten von ca. 1.500 € ist die Immobilie zudem wirtschaftlich attraktiv aufgestellt. Besonderes Highlight für Visionäre: Das Spitzdach birgt eine großzügige Ausbaureserve. Ob als gemütliches Studio, Home-Office mit Weitblick oder zusätzlicher Wohnraum für die wachsende Familie – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Dieses Haus ist perfekt für Anleger, die Wert auf eine erstklassige Lage legen, oder für Menschen, die Wohnträume mit Ausbaupotenzial suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis398.000 €
