Ein Platz zum Wohlfühlen – mit geschütztem Spielbereich für Ihre Kinder
Adresse
51145, KölnWohnfläche
85 m²Preis pro m²
3.106 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Köln-Urbach Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Wohnkomplexes zu erwerben. Auf ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung sowie einen fantastischen Weitblick über Köln-Urbach. Die Wohnung wurde 2018 umfassend modernisiert und bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente. Das Herzstück bildet das ca. 23 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Das Hauptschlafzimmer bietet mit über 14 m² viel Platz, während das weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Für hohen Wohnkomfort sorgen ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates Gäste-WC, eine voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten (im Kaufpreis enthalten) sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Zwei Personenaufzüge ermöglichen einen bequemen Zugang. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist das große, gepflegte und vollständig eingezäunte Grundstück mit eigenem Spielplatz. Hier können Kinder in geschützter Umgebung sicher und unbeschwert spielen – ein echter Mehrwert für Familien.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis264.000 €
