Ein Mehrgenerationenhaus mit vielseitigen Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Familie
50169, Kerpen
239 m² Wohnfläche•352 m² Grundstück
Adresse
50169, KerpenWohnfläche
239 m²Grundstück
352 m²Preis pro m²
2.494 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
EIN MEHRGENERATIONENHAUS MIT VIELSEITIGEN MÖGLICHKEITEN FÜR WOHNEN, ARBEITEN UND FAMILIE Dieses wunderschöne liebevoll gestaltete Mehrgenerationenhaus wurde im Jahr 1973-1974 erbaut und präsentiert sich heute mit einer Wohnfläche von rund 239 m² auf zwei Etagen. Dank seiner großzügigen Aufteilung eignet es sich sowohl hervorragend als geräumiges Einfamilienhaus als auch als komfortables Zuhause für mehrere Generationen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – hier finden sowohl eine elegante Badewanne als auch eine separate Dusche mühelos ihren Platz. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Der moderne Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnet Ihnen zwei vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Jeder Raum wirkt hell, freundlich und einladend – perfekt, um sich individuell zu entfalten. Ein ganz besonderes Highlight dieses Hauses ist das Wohnzimmer: Hier erwartet Sie eine wunderschöne Kaminecke im stilvollen Lounge-Charakter. Stellen Sie sich gemütliche Abende vor, an denen das flackernde Feuer eine warme, behagliche Stimmung verbreitet und den Raum in ein Gefühl von Geborgenheit hüllt. Auch über das Wohnzimmer erreichen Sie die großzügige Terrasse. Die großzügige Küche lässt keine Wünsche offen und wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens – ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht wird. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die gemeinsam mit dem liebevoll angelegten Garten eine kleine Oase der Ruhe bildet. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie jeden Moment. Das Obergeschoss überzeugt mit einem nahezu identischen Raumangebot und bietet Ihnen somit zusätzliche Flexibilität für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das absolute Herzstück des Hauses befindet sich jedoch im Keller: eine beeindruckende Poolanlage, die pure Lebensqualität verspricht. Tauchen Sie ein, lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie entspannende Stunden im eigenen Zuhause. Dank der bemerkenswerten Größe können Sie nicht nur relaxen, sondern auch aktiv etwas für Ihre Fitness tun – ganz unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Dieses Haus verbindet Komfort, Stil und Wohlfühlatmosphäre auf besondere Weise und schafft einen Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 239 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis596.000 €
