Ein Juwel von 1934 || Charme entdecken || Zukunft gestalten
Adresse
50321, BrühlWohnfläche
199 m²Grundstück
519 m²Preis pro m²
3.492 €/m²Baujahr
1934Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag ----- Schon beim ersten Eindruck spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses. Ob als Zuhause für die Familie, gemeinsames Wohnen über Generationen hinweg oder als Ort, an dem individuelle Wohnideen verwirklicht werden – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten und lädt dazu ein, Neues entstehen zu lassen. Auf einer Wohnfläche von ca. 199 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 519 m² präsentiert sich dieses Anwesen im charmanten Stil der 1930er Jahre. Das hier angebotene Haus befindet sich in Brühl, in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern, und besticht durch seinen zeitlosen Charakter sowie zahlreiche altbautypische Elemente. Bereits beim Betreten werden Sie von einem offenen Treppenhaus mit einer historischen Holztreppe und massivem Geländer empfangen. Großzügige Räume mit hohen Decken, teilweise mit dekorativen Stuckelementen versehen, sowie große Fensterflächen sorgen für ein helles und offenes Raumgefühl. Weitere klassische Details wie originale Holzelemente und teils erhaltene Dielenböden unterstreichen den besonderen Altbaucharakter. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Auch die Küche bietet einen Zugang zur Terrasse und schafft somit eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei geräumige Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer überzeugt durch ein Bad en suite sowie einen Balkon mit schönem Blick in den Garten. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Räume sowie ein Badezimmer und bietet zusätzlich die Möglichkeit, durch den Einbau einer Küche eine separate Wohneinheit zu schaffen. Der westlich ausgerichtete Garten mit gewachsenem Baumbestand lädt besonders an warmen Tagen zum Verweilen ein und bietet eine grüne und ruhige Rückzugsoase. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um dieses besondere Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den ursprünglichen Charme wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Dieses Anwesen richtet sich an Liebhaber klassischer Altbauten, die das Potenzial und die Ausstrahlung einer solchen Immobilie zu schätzen wissen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis695.000 €
