++ EIN FAMILIEN-IDYLL ++ FREISTEHENDES ZFH/ EFH ... gut 281m² Wohnen auf über 2.200m² Grundstück
Adresse
41564, KaarstZimmer
11Wohnfläche
281 m²Grundstück
2200 m²Preis pro m²
2.480 €/m²Baujahr
1895Über diese Immobilie
++ Als freistehendes Ein- oder auch Zweifamilien-Wohnhaus in einem sehr gepflegten Zustand und mit jeder Menge Charme … bis ins Detail. Das derzeit leerstehende Haupthaus mit gut 177qm Wohnfläche, verteilt auf 3 x Etagen und 7 Zimmern sowie die dahinterliegende und derzeit noch vermietete 3-4 Zimmer Maisonette Wohn mit gut 104qm Wohnfläche. BEIDE EINHEITEN & DIE DERZEITIGE-PARTY-SCHEUNE ... lassen sich bequem verbinden und auch als ein großes Einfamilienhaus nutzen. Die Karten liegen in Ihren Händen-die Umsetzung … dank eines bestehenden Durchbruchs, einfach. DIE PARTY-SCHEUNE ... kann sicher auch ohne großen Aufwand abgerissen werden, da das derzeitige Baufenster (sollte natürlich vorab geprüft werden) hier auch noch einen Neubau zulassen könnte ++ AUF EINEN KURZEN BLICK ... das Wesentliche vorab: Die Wohnflächen: im Haupthaus derzeit ca. 177 m² + Nutzflächen und in der Maisonette-Wohnung ca. 104 m² + Nutzflächen Zimmer: - Haupthaus mit derzeit gut 7 Zimmern + Maisonette-Wohnung mit derzeit 4 Zimmern Baujahr: Ursprungsbaujahr Haupthaus ca. 1895 ++ Abriss & Erweiterung 1935 ++ Neubau & Erweiterung mit Maisonette-Wohnung 1996 Etagen: - Haupthaus mit 3 x Etagen + Maisonette-Wohnung mit 2 x Etagen Garagen und Stellplätze: - Haupthaus mit 1 x Garage & 2 x Außen-Parkern + Maisonette-Wohnung mit 3 x Außen-Parkern Heiz-Systeme: - Haupthaus Gas-Therme BJ 2014 + Maisonette-Wohnung mit Gas-Therme BJ 2019 Grundstücksflächen: gut 2.200 m² Filet-Grundstück … Blick zum Feld Schlafzimmer: - Haupthaus derzeit mit 4 x Schlafzimmern + Maisonette-Wohnung mit 2 x Schlafzimmern Terrassen-Flächen: - Haupthaus mit Innenhof + Wintergarten + Maisonette-Wohnung mit Terrasse Garten-Flächen: - Haupthaus mit großem Garten & Pferde-Weide + Maisonette-Wohnung kleinem Garten-Schlauch Werkstatt/ Multifunktions-Raum hinter der Scheune: am Haupthaus und der Party-Scheune angebaut als ca. 30qm Raum mit Wasserpumpe & eigenem Sicherungskasten, auch für die Scheune Wintergarten und Pferde-Weide: zugänglich durch die Party-Scheune. Glas-Wintergarten mit Weitblick in den Garten und die dahinterliegende Pferde-Weide mit Feld Für Sie vor Ort ... STUDIO-SCHIEFER IMMOBILIEN GbR Marc-Frederik Schiefer (Immobilienkaufmann IHK) - Geschäftsführer - Giemesstraße 1 41564 - Kaarst TEL. 02131 - 52 174 74 Handy: 0162-2394514 Mail. Info@studio-schiefer.de Web. studio-schiefer.de ++Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis697.000 €
