Eigentumswohnung Rarität im Naherholungsgebiet
Adresse
53332, BornheimZimmer
3Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
4.190 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Willkommen im charmanten Bornheim-Rösberg! Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage zwischen Köln und Bonn und bietet gleichzeitig ein naturnahes Wohngefühl. Direkt am Ortsrand gelegen, grenzt sie unmittelbar an das beliebte Naherholungsgebiet Ville und befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Dreiparteienhaus. Eckdaten der Immobilie: Kaufpreis: 419.000 € Wohnfläche: ca. 100 m² Baujahr: 1973 Zimmer: 3 Badezimmer: 1 + separates WC (Baujahr) Gäste-WC: 2018 modernisiert Heizung: Gasheizung (erneuert 2024) Ausstattung: Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne Praktischer Abstellraum direkt neben der Küche Waschkeller Separater Kellerraum Fliesenboden in der Küche Parkett im Wohnzimmer (Afromosia, 22mm, 2014 zum ersten Mal geschliffen, noch lange Lebensdauer) Ökologischer Echtholzböden in den Schlafzimmern (nur geölt mit Korkdämmung) Die beiden Schlafzimmer wurden mit hochwertigen Kalziumsilikatplatten gedämmt, wodurch ein sehr energieeffizientes Raumklima entsteht und der Heizbedarf im Winter deutlich reduziert wird. Die Sanierung des Treppenhauses ist bereits in Planung und wird aus den vorhandenen Rücklagen finanziert. Die Immobilie wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis419.000 €
