Eigentumswohnung Provisionsfrei sofort Einzugsbereit
Adresse
58097, HagenZimmer
5Wohnfläche
130 m²Preis pro m²
1.619 €/m²Über diese Immobilie
Lagebeschreibung Helle 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Hagen ________________________________________ 2. Basisdaten • Ort: 58097 Hagen • Stadtteil: Altenhagen • Kaufpreis: 210000 € VB • Wohnfläche (m²): 129,71 qm • Zimmer: 5 • Etage: 2 OG • Baujahr: 1913 Wiederaufbau nach dem 2 Weltkrieg • Verfügbar ab: sofort • Hausgeld: Neuer Wirtschaftsplan 252,00 € • Provision: privat / provisionsfrei ________________________________________ 3. Objektbeschreibung Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in 58097 Hagen. Sie überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, helle Räume und zwei schönen Balkonen. Der eine Balkon hat morgens Sonnenlage, der andere Schattenlage. Ein Balkon ist zusätzlich mit 2 Kammern ausgestattet. Das Treppenhaus ist ein Steintreppenhaus. Im großen Wohnzimmer ist der Fußboden komplett Saniert. Der Holzbalken Fußboden wurde komplett ausgeräumt, danach wurden die Balken beidseitig begradigt durch neu anplanken an den Balken, dann mit Wolle gefüllt, danach kamen Zwischenböden rein, diese wurden mit einer Folie ausgelegt und dann mit Sand befüllt. Danach kam eine OSB Platte drauf, danach eine Schallschluckplatte und zum Abschluss Trittschall und Laminat. Im kleine Wohnzimmer und das kleine Schlafzimmer wurde ebenfalls der Fußboden komplett saniert. In der Küche wurde auch der Fußboden saniert, begradigt. Bei Besichtigung erkläre ich gerne jede weitere Sanierungsmaßnahme die unsererseits stattfand. ________________________________________ 4. Ausstattung • Balkone 2 • Einbauküche • Bad Dusche 2 mal, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss • Bodenbeläge Laminat, Fliesen • Keller 1 groß ________________________________________ Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Auch die Fernuniversität befindet sich in kurzer Distanz und macht den Standort zusätzlich attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind schnell erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahn. Die Umgebung ist zentral gelegen und bietet eine gute Kombination aus urbanem Leben und praktischer Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis210.000 €
