EIGENTUMSWOHNUNG MIT SÜDBALKON IN RUHIGER TOPLAGE VON NIPPES +PROVISIONSFREI+
Adresse
50733, (Ortsteil)Zimmer
2Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
5.894 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem Viertel, das Ruhe, Nähe und Lebensqualität auf natürliche Weise verbindet – in einer Seitenstraße von Nippes, einem der beliebtesten Wohnorte Kölns. Hier treffen freundliche Nachbarschaften, kleine Geschäfte, Wochenmärkte und gemütliche Cafés aufeinander, ohne laut oder überladen zu wirken. Alles, was den Alltag angenehm macht, liegt nur einen Spaziergang entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung des Viertels: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Supermärkten, kleinen Händlerstraßen und Haltepunkten des ÖPNV. Der Johannes-Giesberts-Park und der Nordpark, weite Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Bewegung, Erholung und entspanntes Familienleben. Nippes steht für ein warmes, lebendiges Wohngefühl – und genau dieses Gefühl nimmt diese modernisierte Wohnung auf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand. Auf Wunsch kann für einen übersichtlichen Aufpreis eine umfangreiche Modernisierung (neue Parkettböden, Badezimmer, Wandgestaltung, Innentüren etc.) als Sonderwunsch bestellt werden. PRIVATER AUßENBEREICH UNTER FREIEM HIMMEL Die sonnige Südbalkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee in Ruhe oder lassen bei einem Glas Wein den Tag ausklingen mit Blick auf den Sonnenuntergang – Momente, die unvergesslich bleiben. EIN ZUHAUSE MIT KONTINUITÄT Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung verbindet moderne Wohnqualität mit einem Gefühl von Beständigkeit und Geborgenheit. Das Umfeld macht den Alltag leicht, die Modernisierung sorgt für Komfort, und der Grundriss schafft Flexibilität für jede Lebensphase. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Wohnen in Nippes sich anfühlen kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis389.000 €
