Eigentumswohnung in Schwerte Stadtzentrum - 2,5 Zimmer mit Garage
Adresse
59439, HolzwickedeZimmer
2.5Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
2.218 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
"Verkauft" wird hier diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt von Schwerte, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der 3. Etage, in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtkerns befindet. (ca. 3 Minuten Fußweg in das Zentrum/Fußgängerzone) Sie stellt ein ideales Zuhause für Paare, Senioren oder Singles dar, die eine komfortable Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss suchen. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ebenso noch zusätzlich reichlich Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer (22 qm). Dieser Raum ist hell und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Balkon mit gut 8 qm, der eine willkommene Erweiterung des Wohnraums darstellt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz (15 qm) für ein komfortables Bett und grossen Kleiderschrank sowie weitere Möbelstücke. Die Küche ist ebenfalls großzügig geschnitten. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die zur Wohnung gehört. Ein zweckmäßiges Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne und ein großes Fenster ist vorhanden. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum. Die ETW ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und komplett gefliest, somit Ideal für Allergiker. Heiz- & Stromkosten im Jahr nur 1.860,- Euro. 2025 vom Mieter direkt gezahlt. Hausgeld 180,- € Rücklagen der Hausgemeinschaft ca. 530.000,- € von einer Hausverwaltung verwaltet. Ein Reinigungsdienst und ein Hausmeister werden vorgehalten. Die Küche & Garage gehören zur Wohnung und werden mit erworben. Durch den Fahrstuhl wäre die Wohnung auch für Senioren geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem gestrichenen Zustand und kann sofort bezogen werden. Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch notariell beurkundeten Kaufvertrag gemäß § 311b BGB. KAUTION entfällt da Privatverkauf !!! Hinweis: - Grunderwerbsteuer - Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Energieausweis: - Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Unterlagen: - Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftspläne & die Teilungserklärung werden bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Einsicht bereitgestellt. Rechtliche Hinweise: 1. Unverbindlichkeit der Anzeige Diese Anzeige stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar, sondern nur eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Kaufangebotes 2. Maßgeblichkeit des Notarvertrages Ein Kaufvertrag kommt ausschließlich nur durch notarielle Beurkundung gemäß § 311b BGB zu Stande. (Allein der notarielle Kaufvertrag ist für Art, Umfang und Zustand des Kaufgegenstandes maßgeblich). 3. Keine Beschaffenheitsgarantie Sämtliche Angaben in dieser Anzeige (insbesondere zu Wohnfläche, Zustand, Nutzungsmöglichkeiten, Ausstattung, Lage, etc.) dienen lediglich der allgemeinen Information und stellen ausdrücklich eine zugesicherte Beschaffenheit und keine Garantie dar. 4. Haftungsausschluss Die Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen und Unterlagen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität wird keine Haftung übernommen. Eine Haftung auf Schadensersatz ist außer bei vorsätzlichem oder arglistigem Verhaltens ausgeschlossen. Ein Sachmängelausschluss wird im notariellen Kaufvertrag vereinbart. 5. Wohnflächenangabe Die Wohnfläche ist eine ca. Angabe und nicht verbindlich 6. Zwischenverkauf / Änderungen Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. 7. Keine Nebenabreden Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bestehen nicht. Diese bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der notariellen Beurkundung. Besichtigung & Ablauf des Verkaufs: Besichtigungen ausschließlich nach vorherige Terminvereinbarung Vor Vereinbarung eines Notartermins wird eine Finanzierungsbestätigung oder ein Bonitätsnachweis erbeten. Bei ernsthaftem Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht mit ihrem vollständigem Namen und ihrer Telefonnummer. Ich werde mich dann zur Vereinbarung eines Termins bei Ihnen melden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis137.500 €
