Eigentumswohnung * 54,5 qm * 2. OG * 6 WE
Adresse
42551, VelbertZimmer
2Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
1.835 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von 42551 Velbert erwartet Sie im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) einer gepflegten Wohnanlage mit 6 Einheiten diese Wohnung. Zur Eigentümergemeinschaft gehört noch ein Nachbarhaus mit 12 Wohneinheiten. Mit rund 54,5m² Grundfläche, aufgeteilt in Küche, Bad, separates WC und zwei Zimmern bietet sie ein gemütliches Zuhause. Sie erreichen die Wohnung bequem über das gepflegte Treppenhaus. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Auf der rechten Seite befindet sich das separate WC, das Bad mit Dusche und ein Raum, der als Küche genutzt werden kann. Auf der linken Seite befinden sich die Zimmer. Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab, Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich in der Waschküche. Die Wohnung wurde gemeinsam mit der direkt darunter liegenden Wohnung (2 Zi., K, D, B, ca. 65qm), genutzt. Diese steht ebenfalls zum Verkauf (siehe separates Angebot). Gerne würden wir die Wohnungen gemeinsam verkaufen, dadurch würde sich der Gesamtpreis etwas reduzieren. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. - Gas-Zentralheizung, Energieausweis liegt vor - Bedarfsausweis - Warmwasseraufbereitung mit elektr. Durchlauferhitzer - Oberböden: Teppich- und Fliesenbeläge - Tageslichtbad mit Dusche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Fenster in 2022 erneuert - Kellerraum - Trockenraum im Keller Das monatliche Hausgeld von € 110,- beinhaltet auch die Gartenpflege, die Rücklagen belaufen sich auf 86,- €. Lage:Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A535 und A44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. In der Fußgängerzone finden Sie Cafe`s und weitere Gastronomie. Sportlich geht es gerne über den Panoramaradweg bis nach Essen zum Baldeneysee oder vor Ort zum Minigolfen. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse mit wenig Verkehrsaufkommen. Das direkte Umfeld ist von einer gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhausbebauung geprägt. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen und auch die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie unter anderem in der Velberter Innenstadt oder im nahegelegenen Discounter. Bis in den Essener Süden und zum Baldeneysee benötigen Sie nur etwas mehr als 10 Fahrminuten. Und auch die umliegenden Wälder und das nahe gelegene Hespertal bieten sich zur Naherholung an. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Energieausweis, Grundrisse, Grundsteuerbescheid, TeilungserklärungAusstattung
Keller
Garten
Kaufpreis100.000 €
