Eigennutzung oder Kapitalanlage in Dortmund-Marten
44379, Dortmund - Marten
3 Zimmer•74 m² Wohnfläche
Adresse
44379, Dortmund - MartenZimmer
3Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
2.500 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
ALLGEMEIN: Angeboten wird eine gut ausgestattete Eigentumswohnung in einem ruhigen und gepflegten Vierfamilienhaus in Dortmund-Marten. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer, da Sie mit dem Verkauf bezugsfrei wird. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem Top-Zustand. Der Energieausweis liegt vor und wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt. LAGE: Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Sackgassenlage in Dortmund-Marten. Dies ist bereits einer der Vorteile der Umgebung. Zudem kommt die hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Auto in Richtung der A45 und A40 oder mit dem Fahrrad. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie die TU Dortmund befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein echtes Highlight bietet zudem die Nähe zum Revierpark Wischlingen, einem vielseitigen Freizeit- und Erholungspark, in dem Natur, Bewegung, Spiel und besondere Angebote für jedes Alter aufeinander treffen. AUSSTATTUNG: - Badezimmer: modernes Bad mit barrierefreier Dusche - Küche: Einbauküche mit Vollausstattung - Fenster: 2-fach verglast, elektrische Rollläden + Insektenschutz - Kamin im Wohnzimmer - Balkon in Südwestrichtung für sonnige Abendstunden - Fußboden: Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen - Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht - 3 Kellerräume für extra Stauraum - Wallbox-Anschlussmöglichkeit im Keller - Eine PV-Anlage mit Stromeinspeisung für die Wohnung kann gegen Aufpreis übernommen werdenAusstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis185.000 €
