Eigenes Haus mit 500 m² Garten & Garage – Seltenheit nahe RUB
Adresse
44801, Merianstraße, BochumZimmer
6Wohnfläche
118 m²Grundstück
460 m²Preis pro m²
3.212 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Solide Basis mit Entwicklungspotenzial: Haushälfte mit rund 120 m² Wohnfläche und vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten. In attraktiver Wohnlage von Bochum-Querenburg liegt dieses besondere Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial. Das Objekt ist Teil einer geplanten kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten. Die hier angebotene rechte Haushälfte wurde 1962 als Anbau an einen sanierten Altbau von 1900 errichtet und bietet rund 120 m² Wohnfläche. Die angebotene Haushälfte verfügt über: * eigenen Eingang * eigenen Vorgarten * exklusives Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche Damit entsteht ein nahezu eigenständiger Hauscharakter. Weitere Merkmale: * gemeinsame Heizungsanlage mit Anschluss an die Fernwärme der Ruhr-Universität Bochum * Anbau nicht unterkellert Ein rechtskräftiger Bebauungsplan mit großem Erweiterungspotenzial (z. B. Anbauten im Erd- und Obergeschoss) ist vorhanden. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Zur Erfüllung aktueller energetischer Anforderungen wäre eine umfassende Sanierung einzuplanen. Gleichzeitig eröffnet dies die Möglichkeit, das Haus architektonisch und technisch vollständig neu zu denken. Visualisierungen zeigen beispielhafte Modernisierungsansätze.Ausstattung
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis379.000 €
