Große Stadtwohnung Halbhöhenlage Stuttgart-Ost
Adresse
70184, Stuttgart - Stuttgart-OstZimmer
5Wohnfläche
130 m²Preis pro m²
5.577 €/m²Baujahr
1943Über diese Immobilie
Ruhige Stadtwohnung, Halbhöhenlage Stuttgart-Ost Baujahr: 1913 Wohnfläche ca.: 130 m²/120 bereinigt Energie: Gas Etagenheizung Zimmer: 5 plus Wohnküche Diese großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme im beliebten Stadtteil Stuttgart-Ost vereint klassischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Auf ca. 130 m² Grundfläche erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, die eine besondere Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Stuttgart-Ost. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses gefragten Stadtteils. Mit dem Bus ist man in 10 Minuten in der Stadtmitte. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das interessant geschnittene Tageslichtbad überzeugt durch seine Funktionalität mit Badewanne. Es ist helles Holzparkett (Buche) im Wohn- und Schlafzimmer verlegt, Dielen-Holzboden in zwei Zimmern, in Küche, Bad, WC und Flur Fliesen - sonst Teppich. Zusätzlich steht ein Abstellraum unter dem Dach, zwei trockene Kellerräume, einer mit Tageslicht für Aufbewahrung, Werkstatt oder Hobbyraum und ein Tief-/Gewölbekeller zur Verfügung. Der Hof des Mehrfamilienhauses bietet Platz für eine Schaukel oder einen Sandkasten. Die Wohnung ist bezugsfertig, wurde zuletzt Ende der 70er Jahre komplett renoviert und gedämmt. Es ist eine Gas-Etagenheizung verbaut, die Therme wurde vor Kurzem erneuert. Highlights auf einen Blick: - Beliebte Wohnlage in Stuttgart-Ost - seltene Wohnungsgröße im Altbau mit über 120 qm - flexible Nutzungsmöglichkeiten - großes Panoramafenster in der Küche - gemütliche Dachschrägen in einigen Räumen - Zentrale und dennoch ruhige Lage im 3. Stock - sehr gute Anbindung an die Innenstadt und die nahgelegenen Park- und Waldflächen Preis- und Ausstattungsinformationen Baujahr: 1913 3. Obergeschoss/Dachgeschoss 130 m² Grundfläche und ca. 120 m² Wohnfläche 5 Zimmer plus Wohnküche Zusätzliche Lagerräume im Dach und den beiden Kellergeschossen inklusive Werkstattraum Das Haus hat bislang keinen Balkon oder Terrasse Es gibt keine Garage oder PKW-Stellplatz am Haus Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 300 Euro/Monat Der Einzug ist sofort möglich Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Das Gebäude wurde im Jahr 1976 energetisch saniert. Der wesentliche Energieträger für die Heizung ist Gas. Es fallen keine Maklergebühren an. Diese Wohnung ist ideal für alle, die den besonderen Charme eines Altbaus in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts genießen möchten. Immobilienfirmen und Makler sehen bitte von Anfragen ab.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis725.000 €
