Wohnung zum Kauf
71672, Marbach
5 Zimmer•121 m² Wohnfläche
Adresse
71672, MarbachZimmer
5Wohnfläche
121 m²Preis pro m²
3.633 €/m²Baujahr
1937Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die vermietete Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Marbach am Neckar. Das Gebäude wurde 1980 zu Wohnzwecken umgebaut und im Jahr 2009 umfassend energetisch saniert.Im Zuge der Sanierung wurden wesentliche Gebäudeteile modernisiert, darunter Dach, Fassade, Fenster sowie die Heizungs- und Versorgungsleitungen. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem technisch soliden und gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung selbst wird kurzfristig frei. Sie eignet sich insbesondere für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und beständige Vermietungssituation legen. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Marbach am Neckar, der bekannten Schillerstadt vor den Toren Stuttgarts. Die Schillerstraße verbindet die historische Altstadt direkt mit dem Bahnhof und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Nahversorgung: Das Kaufland-Einkaufszentrum mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist bequem fußläufig erreichbar. Ebenso erreichen Sie den S-Bahnhof Marbach (Linie S4) in wenigen Gehminuten. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Ludwigsburg, Backnang und Stuttgart.
Die charmante Marbacher Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen rund um das Geburtshaus von Friedrich Schiller befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Lage vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohnadresse mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und Freizeitangeboten - ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung wird ausschließlich privat durch die Eigentümer verkauft. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und ohne Einschaltung eines Maklers.
Alle Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und erfolgen ohne Gewähr. Stichworte Breitband Zugang: Kabel / DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.6, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zur Hauptschule: 0.8, Distanz zur Realschule: 1.2, Distanz zur Gesamtschule: 6.6, Distanz zum Gymnasium: 0.9, Distanz vom Zentrum: 0.6, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zu Sportanlagen: 0.8, Distanz zu Naherholung: 0.5
Ausstattung
Keller
Kaufpreis439.900 €
