Loft-Townhouse mit 127 m² Privatgarten - Unikat im Hinterhof von Flingern-Nord
Adresse
40233, NordWohnfläche
100 m²Preis pro m²
4.950 €/m²Baujahr
1905Über diese Immobilie
Inmitten des pulsierenden Herzens von Flingern, verborgen hinter der herrschaftlichen Fassade des ,,WOHNPALAIS' PLATANENHOF“, eröffnet sich eine Gelegenheit, die das Prädikat „Unikat“ wahrlich verdient. In zweiter Reihe, am Ende eines großzügigen Gartens mit historischem Baumbestand, befindet sich die um 1900 erbaute ,,Alte Bäckerei" des Ensembles – ein freistehendes, nur einseitig angebautes Hinterhaus, das darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt und in ein architektonisches Meisterwerk verwandelt zu werden. Eine private Oase mitten in der Stadt Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft ist die exklusive Sondernutzung von rund 127 m² Gartenfläche – eine grüne Privatoase mit altem Baumbestand mitten im begehrten, dicht bebauten Düsseldorfer Hermannviertel. Hier gehen Innen- und Außenraum fließend ineinander über und schaffen ein Wohngefühl, das urbanen Lifestyle mit der Ruhe und Geborgenheit eines abgeschirmten Gartens verbindet. In unmittelbarer Nähe zu Galerien, Gastronomie und pulsierendem Stadtleben genießen Sie eine Rückzugswelt, wie sie in dieser zentralen Lage nur höchst selten zu finden ist. Der Zugang erfolgt repräsentativ durch das prachtvoll gestaltete Vorderhaus. Diese Kombination aus herrschaftlichem Altbau-Entree und privatem Rückzugsort im Garten macht die Immobilie zu einem der exklusivsten Investitionsprojekte im Viertel. Raum für Visionäre und Individualisten Der vollständig sanierungsbedürftige Zustand bietet dem Erwerber die seltene Chance, auf einer geschichtsträchtigen Grundsubstanz ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Ob als modernes Loft im Industrial-Stil oder als minimalistisches Townhouse – die baufällige Hülle dient als Leinwand für Ihre architektonischen Ambitionen. Ein entscheidender Planungsvorteil liegt bereits vor: Ein positiver Bauvorbescheid bestätigt den geplanten Umbau zu Wohnzwecken mit ca. 95 qm in seinen wesentlichen Parametern und verschafft dem Käufer damit erhöhte Planungssicherheit.Ausstattung
Garten
Kaufpreis495.000 €
