Gepflegte Wohnung als Kapitalanlage in Mettmann
Adresse
40822, MettmannWohnfläche
95 m²Preis pro m²
2.737 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese exzellent geschnittene Etagenwohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 96 m² und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren mit Platzbedarf zugeschnitten ist. Die Einheit präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand und ist sofort bezugsfertig, wodurch sie sich als ideale Wahl für Kapitalanleger anbietet, die eine direkt vermietbare Immobilie ohne Investitionsstau suchen. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die klare Trennung von Wohn- und Privatbereich, ergänzt durch ein separates Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und macht die Immobilie auch in puncto Alltagspraktikabilität zu einer hervorragenden Wahl. Obwohl sich die Wohnung in einem gepflegten, schlüsselfertigen Zustand befindet, bietet sie bei Bedarf weiteres Modernisierungspotenzial. Dies ermöglicht neuen Eigentümern oder Mietern die Chance, durch gezielte Akzente den individuellen Wohnstil noch weiter zu unterstreichen und den Wert der Immobilie langfristig zu sichern.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis260.000 €
