Wohnung zum Kauf
Adresse
80809, MünchenWohnfläche
53 m²Preis pro m²
7.262 €/m²Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen im Olympischen Dorf eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² und einem großen Balkon mit Panoramablick über München, dem BMW-Vierzylinder und der Allianz Arena.Die vermietete Wohnung befindet sich im 12. Stock einer außergewöhnlichen, denkmalgeschützten Wohnanlage, die im Zuge der Olympischen Spiele 1972 errichtet wurde.
Das Raumangebot umfasst einen hellen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zum großen Ostbalkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon und einem Bad mit Badewanne und WC.
Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz (Fertigstellung der Sanierung Juni 2026) sowie ein abschließbares Kellerabteil.
Das Highlight ist der große, kürzlich sanierte Balkon, die Ihnen im Sommer schöne & erholsame Zeiten bescheren, mit einem offenen Blick über die Dächer von München.
FAZIT: Wohnen in Bestlage mit Weitblick und direkt angrenzender Parkanlage! Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage mit gut ausgebauter Infrastruktur im Münchener Stadtteil Milbertshofen direkt im Olympiapark. In einem Umkreis von weniger als 750 m erreichen Sie 3 Supermärkte und mehrere Bäckereien, diverse Bankfilialen und ein Postamt, zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Außerdem finden Sie weitere Einzelhändler und Dienstleister in einem Umkreis von nichtmal einem Kilometer. Auch das BWM-Werk, das Olympiagelände sowie das Olympia-Einkaufszentrum sind nur wenige hundert Meter entfernt.
Innerhalb von ca. 10 Gehminuten befinden sich 2 Kindergärten, die zusammen mit einer etwa 8 Gehminuten entfernten Grundschule die Familienfreundlichkeit der Wohngegend deutlich machen. Entspannung im Grünen bieten eine Vielzahl an Parkanlagen sowie der Lerchenauer See im Umkreis von ca. 10 Radminuten.
Das Münchener U-Bahnnetz ist über die rund 2 Gehminuten entfernte Haltestelle "Oberwiesenfeld" sowie die Haltestelle "Olympiazentrum" innerhalb von ca. 8 Gehminuten erreichbar, während sich die nächste Bushaltestelle ebenfalls in ca. 4 Minuten fußläufiger Entfernung befindet. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien
WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet fu?r Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenu?ber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden u?ber das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/
PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,40 m², 12 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis382.000 €
