Zwei Ebenen, viele Optionen: Einheit zur Neugestaltung mit geplanter Umnutzung zum Wohnen
12053,
Boddinstraße, (Ortsteil)
72 m² Wohnfläche
Adresse
12053, Boddinstraße, (Ortsteil)Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
3.458 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das in den Anfängen des 20. Jahrhunderts errichtete Mehrfamilienhaus in der Boddinstraße 64 vereint klassischen Altbaucharme mit urbaner Struktur. Es besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus in typischer Blockrandbebauung und gruppiert sich um einen gepflegten, begrünten Innenhof. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, die sich auf das Erdgeschoss sowie vier Obergeschosse verteilen und über zwei Treppenhäuser erschlossen werden. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Mit der Einheit TE 02 bietet sich eine interessante Gelegenheit zur Neugestaltung – insbesondere mit Blick auf die geplante Umnutzung im Erdgeschoss.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis249.000 €
