Wohnung zum Kauf
40472, Rath
2 Zimmer•44 m² Wohnfläche
Adresse
40472, RathZimmer
2Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
3.640 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Lage Die Wohnung befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Rath, einem gewachsenen Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt, der städtische Infrastruktur mit angenehm grünen Wohnbereichen verbindet. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und kurzen Wegen zu Angeboten des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind im Stadtteil gut erreichbar und machen den Alltag unkompliziert. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen und Naherholungsbereichen, die Rath besonders für Menschen attraktiv machen, die urban wohnen möchten, aber Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Der Aaper Wald und weitere grüne Bereiche im Düsseldorfer Norden bieten gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Familien finden im Umfeld verschiedene Betreuungsangebote, darunter Einrichtungen wie das Kinderparadies Rath und das Familienzentrum Dülmener Weg. Auch schulisch ist Rath gut aufgestellt, unter anderem mit Grundschulangeboten am Rather Kreuzweg sowie weiteren Bildungseinrichtungen im Stadtteil und in den angrenzenden Düsseldorfer Stadtteilen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Standortvorteil: Über den Bahnhof Düsseldorf Rath beziehungsweise Rath Mitte bestehen Anschlüsse an die S-Bahn sowie an Straßenbahn, Stadtbahn und Buslinien. Ergänzend sorgen Rheinbahn Verbindungen und mehrere Buslinien für flexible Wege innerhalb Düsseldorfs und in die Nachbarorte. Auch mit dem Auto ist die Lage praktisch, da wichtige Ausfallstraßen und die Autobahn A52 gut erreichbar sind. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen und größere Arbeitgeberstandorte im Norden der Stadt lassen sich dadurch komfortabel erreichen.
Insgesamt bietet Rath eine ausgewogene Mischung aus urbaner Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und grünem Wohnumfeld. Damit eignet sich die Lage besonders für Käufer, die eine gut angebundene Wohnung in Düsseldorf suchen und zugleich Wert auf Alltagstauglichkeit sowie ein ruhigeres Wohngefühl legen. Weitere Informationen Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 45, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis162.000 €
