Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
40235, Rosmarinstraße 20, Flingern Nord
2 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Adresse
40235, Rosmarinstraße 20, Flingern NordZimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
5.300 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Gemütliche 2-Zi. Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Flingern-Nord, das für sein lebhaftes Ambiente bekannt ist. Zentral und verkehrsgünstig gelegen, bietet die Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles und Paare. Mit einem modernen Grundriss bietet die Wohnung auf 50m² WZ, 1 SZ, Küche und Bad. Ein Balkon mit ca. 3,6m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein Kellerraum gehört benfalls zur Wohnung. Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Weitere Merkmale: - Echtholzparkett im WZ - Laminat im SZ und Flur - Badezimmer ausgestattet mit Badwanne, Hänge-WC, Handtuchheizkörper, Spiegel mit Beleuchtung Die Lage dieser Wohnung ist äußerst praktisch. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (REWE, Lidl, DM, etc.) und Haltstellen der Buslinien 737 und 738 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Straßenbahnlinie 709 ist fußläufig zu erreichen (Haltstelle Hoffeldstraße). In der näheren Umgebung gibt es zudem eine Vielzahl von Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten. Die Wohnung ist seit 10.2022 vermietet (es gilt im Fall des Eigenbedarfs die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten). Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 634 Euro + 50 Euro (Stellplatz). Das Hausgeld beträgt 211,38 Euro. Privatverkauf. Energieausweis vorhanden.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis265.000 €
