Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
58239, Holzen
72 m² Wohnfläche
Adresse
58239, HolzenWohnfläche
72 m²Preis pro m²
2.847 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
72 m² | 3. OG | Balkon mit neuem Designboden | Stellplatz direkt vor der Tür | ruhige Lage Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses (Baujahr 1971) vereint Ruhe, Grünblick und zentrale Erreichbarkeit – eine seltene Kombination. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre: Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattungsdetails schaffen ein sofortiges Zuhause-Gefühl. Die Wohnung im Überblick • Ca. 72 m² Wohnfläche • 3 gut geschnittene Zimmer • Separate Küche (inkl. Einbauküche) • Saniertes Badezimmer • Abstellraum innerhalb der Wohnung • Großer, separater Kellerraum Besondere Highlights • Großzügiger Balkon mit Sichtschutz • Neuer anthrazitfarbener Bodenbelag auf dem Balkon • Wunderschöner Ausblick ins Grüne • Neue Böden in den Schlafräumen • Renovierter Gesamtzustand • Angenehm kühl im Sommer • Eigener Stellplatz direkt vor der Haustür • Großer Kleiderschrank inklusive Weitere Eckdaten • Baujahr: 1971 • Gepflegtes 8-Familienhaus • Energieeffizienzklasse C • Hausgeld: 260 € monatlich (inkl. Heizkosten) • Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft • Warmwasser: Dezentral über Durchlauferhitzer • Heizungsart: Gaszentralheizung • Verfügbarkeit: nach Absprache ****Besichtigungstermine sind unter Vorlage einer Vorab-Finanzierungsbestätigung nach Absprache möglich *** Lage Ruhige Wohnlage in Schwerte mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlicher Anbindung. Die Kombination aus Grünblick und Zentralität macht diese Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis205.000 €
