Sanierungsbedürftiges EFH mit herrlichem Garten in gefragter Lage von Berlin-Kladow
14089, Kladow
4 Zimmer•115 m² Wohnfläche•600 m² Grundstück
Adresse
14089, KladowZimmer
4Wohnfläche
115 m²Grundstück
600 m²Preis pro m²
3.213 €/m²Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Objektnr: 1068253 Dieses Einfamilienhaus punktet direkt mit seiner gefragten Lage in Berlin-Kladow, der Naturnähe und einer sehr guten Nahversorgung. Perfekt für kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. Das ca. 1936 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus weist aktuell noch einen starken Sanierungsbedarf auf und bietet seinen zünftigen Eigentümern somit viel Gestaltungsspielraum. Derzeit wird die Beheizung des Hauses über eine Ölheizung betrieben. Das Wohngebiet ist bereits an die Abwasserversorgung angeschlossen. Der Grundriss verfügt insgesamt über ca. 114,84 m² Wohnfläche. Highlight der Immobilie stellt das große offene Wohn- und Esszimmer mit seinem schönen alten Fischgrätenparkett und der großen Fensterfront mit Blick auf den vorderen Grundstücksteil dar. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Kaltwintergarten. Eine separate Küche und ein kleines Gäste-WC runden das Raumangebot im EG ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Genügend Stauraum finden Sie in den großzügigen Kellerräumen vor, die sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Garten aus begehbar sind. Der Außenbereich überzeugt mit einem ca. 600² großen Grundstück, wo sich der Feierabend in Ruhe ausklingen lässt. Der Garten lässt sich noch individuell gestalten und bietet ausreichend Platz für einen weiteren Terrassenbereich. # Ausstattung + Sanierungsbedarf, ideal, um eigene Gestaltungsideen zu verwirklichen + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 600 m² Grund lädt zum Verweilen ein + Das Haus ist voll unterkellert und weist gefragte Altbauelemete auf + Haus in 2. Reihe: Geh-, Fahr- und Leistungsrecht für die Zuwegung und Erschließung gesichert # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 3.213,16 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 114,84 m² - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Lage: Naturnahe Lage, fußläufig zur Badestelle Groß Glienicker See gelegen Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in näherer Umgebung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale gut erreichbar Anbindung: Bushaltestelle fußläufig gelegen # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 611.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: c9a3bd179eAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis369.000 €
