Eigener Strand - Leben, wo andere Urlaub machen mit Zugang zum Wasser! – moderne Doppelhaushälfte
Adresse
12557, BerlinZimmer
4.5Wohnfläche
132 m²Grundstück
196 m²Preis pro m²
5.295 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Willkommen an einem Ort, der naturnahes Wohnen, gemeinschaftliches Miteinander und private Rückzugsmöglichkeiten auf besondere Weise vereint. Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer exklusiven, ausschließlich für Anwohner zugänglichen Wohnanlage mit eigenem Sandstrand, Badesteg, Spielplatz und direktem Wasserzugang. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Sicherheit, Ruhe und eine hohe Lebensqualität im Grünen legen. Aktuell wird das Haus zu einem attraktiven Sonderpreis angeboten – eine seltene Chance für alle, die dauerhaft wohnen möchten, wo andere Urlaub machen. Wohnen in geschützter Lage – ruhig, grün und familiengerecht Hinter der Zufahrtsschranke eröffnet sich ein weitgehend autofreies Wohnquartier, das bewusst auf Entschleunigung und Nachbarschaft ausgelegt ist. Gepflegte Wege, großzügige Grünflächen und der private Strandbereich schaffen eine besondere Atmosphäre. Ob Stand-up-Paddling, eine Runde mit dem Paddelboot oder entspannte Stunden am Steg – hier wird Freizeit direkt vor der Haustür erlebbar. Das Haus – funktional geplant und flexibel nutzbar Auf rund 132 m² Wohnfläche stehen 4,5 Zimmer auf drei Ebenen zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Bäder, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Dachterrasse. Das ca. 196 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien. ✔ Ein privater Stellplatz ist inklusive, ein weiterer kann optional erworben werden. ✔ Auf Wunsch steht zudem ein eigener Bootsanleger zur Verfügung – ideal für Wassersportliebhaber. Lebensraum für Alltag und Erholung Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertiger Parkettboden sorgt in allen Etagen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Küche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und kann individuell nach eigenen Vorstellungen realisiert werden. Auch eine Terrassenüberdachung ist optional umsetzbar. Private Rückzugsbereiche mit Grünblick Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet ein ruhiges Schlafzimmer mit Bad en suite, Platz für Ankleide oder Homeoffice und direkten Zugang zur Dachterrasse mit freiem Blick ins Grüne. Ein besonderes Detail: die geschützte Sonnenzone Zwischen Haus und Grundstücksmauer entsteht am Nachmittag eine sonnige, geschützte Nische – ideal als ruhiger Rückzugsort, kleine Gartenlounge oder sicherer Spielbereich für Kinder. Im Bau – bald bezugsfertig Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus vergleichbaren, bereits fertiggestellten Häusern. Diese Einheit wird bezugsfertig übergeben – ohne Küche und ohne überdachte Terrasse – und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit. Gerne präsentieren wir Ihnen Referenzobjekte vor Ort und beraten Sie individuell zu Ihren Ausstattungsoptionen. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Natur, Ruhe und Gemeinschaft Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Ein Ort mit Raum für gemeinsames Leben, persönliche Freiräume und einem spürbaren Urlaubsgefühl im Alltag. 📩 Fordern Sie jetzt das Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis699.000 €
