Fellbach: Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz in zentraler Lage
70734, Fellbach
2 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Adresse
70734, FellbachZimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
4.527 €/m²Baujahr
2003Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage von Fellbach zu erwerben. Die altersgerechte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, der ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt. Ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Einheit ist derzeit vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 600 €. Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Kaufpreiszusammenstellung: Kaufpreis WHG: 249.000 € Kaufpreis TG-Stpl.: 15.000 € Kaufpreis Gesamt: 264.000 € # Ausstattung + Sonnenbalkon + altersgerecht + gepflegt + lichtdurchflutete Räume + Einbauküche + Kellerabteil + TG-Stellplatz + gute Anbindung an ÖPNV # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Rücksprache - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis # Lagebeschreibung Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in gefragter und zentraler Lage von Fellbach. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität und eignet sich ideal für Singles, Paare und Senioren, die eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und ein komfortables Wohnumfeld schätzen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Auch Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und laden zum Verweilen ein. Sport und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sorgen zusätzlich für einen hohen Wohn- und Lebenswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. # Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 99 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 08.11.2017 - Gültig bis: 08.11.2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5463437Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis249.000 €
