FRANK IMMOBILIEN - Gepflegter Bungalow in attraktiver Lage – ideal für jedes Alter!
12357, Berlin
106 m² Wohnfläche•598 m² Grundstück
Adresse
12357, BerlinWohnfläche
106 m²Grundstück
598 m²Preis pro m²
5.368 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem ca. 598 m² großen, real geteilten Grundstück mit Geh-, Fahr- und Leitungsrecht und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene – kombiniert mit dem Platzangebot eines großzügigen Hauses. Mit rund 106 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Das Wohnkonzept ist besonders komfortabel und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Ein Kaminofen im Wohnzimmer unterstreicht die behagliche Wohnqualität und sorgt für eine besonders gemütliche Stimmung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Die funktionale Einbauküche aus dem Jahr 2001 fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Plus bietet der voll unterkellerte Bereich des Hauses. Hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyräume, Homeoffice oder für Gäste. Zusätzlich stehen Ihnen eine Sauna sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist ohne großen Aufwand bezugsbereit. Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 106 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis569.000 €
