Zuhause mit viel Platz in einem sanierten Mehrfamilienhaus in Essen
45327, Gelsenkirchener Straße,
Essen, Katernberg
6 Zimmer•160 m² Wohnfläche•350 m² Grundstück
Adresse
45327, Gelsenkirchener Straße, Essen, KaternbergZimmer
6Wohnfläche
160 m²Grundstück
350 m²Preis pro m²
1.556 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 160 Quadratmetern, verteilt auf 6 Zimmer. Da zwei Wohnungen im Sommer leer gezogen werden, würde sich auch die Möglichkeit bieten es in ein Einfamilienhaus umzuwandeln oder die oberen beiden Etagen selbst zu nutzen und das EG vermietet zu lassen oder es ganz selbst zu nutzen. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2014 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der eine solide Basis für Ihre Vorhaben bietet. Die Wohnung im EG hat 2 Zimmer und 50qm, die darüber liegenden beiden Wohnungen bieten 2 Zimmer auf 55qm. Jede Wohnung hat Küche und Badezimmer mit Dusche, die sich sich alle in einem einwandfreien, zeitlosen und modernen Zustand befinden. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2014. Das Objekt ist frühestens ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei und bietet durch seine durchdachte Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der soliden Bausubstanz und der bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen stellt dieses Haus eine attraktive Gelegenheit dar, um in Essen ein eigenes Immobilienprojekt zu realisieren.Kaufpreis249.000 €
