7% Rendite. Ditzingen Zentrum, preiswertes Wohn- und Geschäftshaus, provisionsfrei
Adresse
71254, Gartenstr., DitzingenWohnfläche
177 m²Grundstück
280 m²Preis pro m²
2.254 €/m²Baujahr
1925Über diese Immobilie
Das durch uns zum Verkauf kommende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in werbewirksamer Lage von Ditzingen. Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca.94m² ist seit vielen Jahren an ein Ehepaar vermietet. Die aktuelle Miete beträgt netto € 420.-. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß mit ca.83m² ist aktuell für 1.950 € kalt vermietet. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit das bereits isolierte Dachgeschoß als Wohnraum mit ca. 40m² auszubauen. Das Haus wurde bereits mit dem angebauten Nachbargebäude in Wohnungs- und Teil-Eigentum aufgeteilt. EG: Imbiss an der Ecke mit Außenterrasse ca. 83m². Langfristig vermietet, nicht zur Eigennutzung möglich. 1. DG: 3 ½-Zimmer-Wohnung ca. 94m² 2. DG: kleine ausbaufähige Bühne mit ca. 40m² (Dachfläche bereits isoliert) Diese beiden Etagen können zu einer Maisonette-Wohnung verbunden werden.Ausstattung
Terrasse
Kaufpreis399.000 €
