Vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage
45327, Essen - Essen-Katernberg
3 Zimmer•61 m² Wohnfläche
Adresse
45327, Essen - Essen-KaternbergZimmer
3Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
1.571 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger (eine Selbstnutzung ist nicht möglich), die Wohnung ist vermietet, die Mieter erhalten bei verkauf einen langfristigen Kündigungsschutz, insbesondere gegen Eigenbedarfskündigungen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Bad, 2 Schlafräumen und Wohnzimmer mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (links) eines 6-Familiehauses. Die Wohnung ist aktuell für 5.029,80 EUR jährlich an pünktlich zahlende Mieter vermietet. Die ruhige Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem guten Mietniveau. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 851-15 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Die Objekte wurden 1964 in massiver bauweise erstellt. Die Anlagen wurden Ende der 1990er Jahre modernisiert, das Gemeinschaftseigentum ist in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. # Lagebeschreibung Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg. Zum Revierpark Nienhausen, mit seinen Rad- und Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten, sind es nur wenige Schritte. Durch die Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen sowie die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 162 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 08.01.2021 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 851-15Ausstattung
Balkon
Kaufpreis96.100 €
