Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
71384, WeinstadtWohnfläche
100 m²Grundstück
225 m²Preis pro m²
4.450 €/m²Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses hübsche Eigenheim wurde 1926 auf einem 225 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über gemütliche 100 m² Wohnfläche. Im Jahre 2014 wurden umfassende Renovierung und Sanierungsarbeiten durchgeführt, so präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und gut ausgestatteten Zustand.Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine gelungene Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie schnell und bequem in den großräumigen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, über welchen sowohl das Badezimmer, als auch die im Jahre 2025 erbaute Terrasse im Hinterhof begehbar sind. Die Terrasse eignet sich hervorragend für gemeinsamen Grillabende. Anschließend an die Terrasse befindet sich auch der Hinterhof, dieser könnte bei Bedarf auch durch Begrünung in einen hübschen Garten umgestaltet werden. Ebenfalls im Hinterhof befindet sich der Carport welcher ihrem PKW ausreichend Platz und Schutz vor der Witterung bietet. Zurück im Innenbereich verfügt die Küche über alle Annehmlichkeiten, ist in einem modernen schlichten Design gestaltet und im Angebot enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein weiterer Individualraum, welcher sich als Büro, Gäste- oder auch Schlafzimmer anbietet.
Im Obergeschoss befindet sich noch ein separates WC sowie zwei weitere Individualräume die sich entweder als Schlafzimmer oder Büro anbieten. Außerdem befindet sich hier noch ein weiterer kleiner Raum welcher sich Ideal zur Unterbringung von Kleidung eignet. Vom ersten Obergeschoss gelangt man auch auf den Dachboden welcher ebenfalls als Stauraum genutzt werden kann. Im Flur des Obergeschosses befindet sich zudem die Klimaanlage welche durch die hauseigene, auf dem Dach angebrachte PV-Anlage mit Strom versorgt wird und das Haus bei wärmeren Temperaturen angenehm kühl hält.
Das Angebot wird durch eine Waschküche und den Heizraum abgerundet. Die Pelletheizung im Keller versorgt die Fußbodenheizung mit Wärme. Die Warmwasserversorgung läuft über den Strom aus der PV-Anlage. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein weiterer momentan nicht genutzter Kellerraum der Potenzial zum weiteren Ausbau bietet.
Aufgrund der Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen die Jahre 2014 umgesetzt wurden präsentiert sich das Haus in einem äußert guten Zustand. So wurden die Wände nachträglich gedämmt, die Heizung wurde erneuert und auch die Strom- und Wasserleitungen wurden ausgetauscht. Außerdem wurden 2-Fach verglaste Fenster verbaut, der Grundriss optimiert, neue Böden verlegt und die Wände gestrichen. Auch die sanitäre Einrichtung sowie die Küche wurden zu diesem Zeitpunkt erneuert.
Für ausreichend Wärme sorgt zudem die Pellet Heizung aus dem Jahre 2024 welche die 2014 verbaute Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.
Die Immobilie präsentiert sich somit als Rundum-sorglos-Paket. Momentan befindet Sie sich noch in Eigennutzung. Ein Auszug der jetzigen Eigentümer ist mit dem Verkauf der Immobilie geplant.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Lage Weinstadt ist eine Stadt etwa 15 Kilometer östlich von Stuttgart in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Heute ist die Stadt die sechstgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises.
Das Stadtgebiet besticht durch seine idyllische Lage umgeben von Weinbergen und sonnigen Hängen. Hier können Sie stundenlang durch die Weinberge spazieren und die Seele baumeln lassen. Zahlreiche Freizeitangebote und ein reges Vereins Leben machen Weinstadt zu einer lebenswerten Gemeinde. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können ebenfalls in unmittelbarer Umgebung zu der Immobilie erledigt werden. Weitere Informationen Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 34.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.08 Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis445.000 €
