Investieren in Leipzig-Lindenthal – gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage
04158, Leipzig
61 m² Wohnfläche
Adresse
04158, LeipzigWohnfläche
61 m²Preis pro m²
1.803 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Das Gebäude umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und wurde ca. 1995 umfangreich saniert. Die Immobilie befindet sich heute in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet. Durch die großen Fenster wirken die Räume freundlich und hell. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugewiesener Stellplatz. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Dank des gepflegten Zustands, der soliden Gebäudesubstanz sowie der bestehenden Vermietung eignet sich die Wohnung besonders gut als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis110.000 €
