Großzügiges Grundstück trifft attraktive Kapitalanlage: Mehrgenerationenhaus in Erftstadt-Köttingen
Adresse
50374, Fuchsweg, ErftstadtZimmer
6Wohnfläche
155 m²Grundstück
609 m²Preis pro m²
2.893 €/m²Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/173376www.ksk-immobilien.de/immo/173376 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,094 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 609 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Rheinland innerhalb des Stadtgebiets von Erftstadt und ist dem Ortsteil Köttingen zuzuordnen. Die Lage ist in das regionale Gefüge zwischen Köln und Euskirchen eingebettet und profitiert von der Nähe zu den umliegenden Mittelzentren sowie den wirtschaftlichen und infrastrukturellen Verflechtungen der Kölner Bucht. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an die überregionalen Verbindungen der Region; für den öffentlichen Nahverkehr stehen mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld zur Verfügung. Ergänzend ist im Umfeld ein öffentlich zugänglicher Ladepunkt für Elektrofahrzeuge vorhanden. Zur Infrastruktur zählen Angebote der Nahversorgung sowie medizinische Grundversorgung im Umfeld; zudem sind öffentliche Grünflächen in der Umgebung vorhanden. Damit sind wesentliche Alltagsfunktionen im näheren Umfeld grundsätzlich abbildbar, ohne dass hierfür konkrete Wegeangaben erforderlich sind. Das direkte Umfeld wirkt insgesamt ruhig und geordnet, mit einem zurückhaltenden, alltagsnahen Charakter, der eine sachliche Wohnatmosphäre vermittelt und den Eindruck eines stabilen, wenig wechselhaften Wohnumfelds entstehen lässt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 111.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-03-22 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 173376Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis449.000 €
