Einfamilienhaus zum Kauf
13503, Heiligensee
145 m² Wohnfläche•533 m² Grundstück
Adresse
13503, HeiligenseeWohnfläche
145 m²Grundstück
533 m²Preis pro m²
4.821 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses stilvolle Architektenhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt mit großzügigen Raumverhältnissen, viel Licht und einer durchdachten Aufteilung. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und zuletzt 2024 renoviert. Dank der großflächigen Verglasung zur Südseite präsentiert sich das Haus besonders hell und freundlich. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Süd-Terrasse mit Außenkamin. Auf zwei Etagen des Hauses bieten 4,5 Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss bietet das Hauptschlafzimmer Zugang auf den großzügigen Balkon mit Südausrichtung. Insgesamt stehen zwei Duschbäder und ein Wannenbad zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Die frühere Ölheizung wurde 2017 durch eine Gasheizung ersetzt und die Elektrik sowie Sanitärinstallationen wurden ebenso erneuert. Im Jahr 2023 wurde das Flachdach saniert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Dieses Angebot wird von einer Garage mit elektrischem Tor sowie einer Ladestation für Elektrofahrzeuge abgerundet.- Großzügige Räumlichkeiten
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin
- Süd-Terrasse mit Außenkamin
- Offene Einbauküche von Dassbach mit Siemens-Geräten
- 3 Badezimmer
- Schlafzimmer im OG mit Süd-Balkon
- Dachkuppelfenster im Treppenbereich
- Gasheizung aus 2017
- Elektrik und Wasserleitungen aus 2017
- Flachdach und Photovoltaikanlage aus 2023
- Weiße, gespachtelte Wände 2024
- Doppelverglaste Aluminiumfenster
- Elektrische Rollläden
- Garage mit elektrischem Tor und E-Ladestation
- Vollunterkellert Lage Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Heiligensee, welcher mit seiner traumhaften Natur viel zu bieten hat. Umgeben von Wasser und dem Tegeler Forst gibt es zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und Ausflugsziele. Bis zum Zentrum des urbanen Lebens mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind es nur wenige Minuten. Ärzte sowie Einrichtungen für Kinder und Jugendliche wie Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Immobilie bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahn Linie 25, welche Sie in ca. 30 Minuten zur Friedrichstraße bringt ist in 2 Kilometer zu erreichen und die Buslinie 124 ist nur wenige Meter entfernt. Darüber hinaus ist durch den nahen Autobahnanschluss Schulzendorfer Straße eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn gewährleistet. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis699.000 €
