Charmante 1-Zi-Wohnung in Best Lage von Hofheim / Marxheim, Ideal als Kapitalanlage oder Eigenbedarf
65719, Hofheim am Taunus
1 Zimmer•23 m² Wohnfläche
Adresse
65719, Hofheim am TaunusZimmer
1Wohnfläche
23 m²Preis pro m²
5.256 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Hofheim am Taunus in der beliebten Rheingau Straße und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die ruhige und saubere Wohnanlage. Die S-Bahn ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden und die gesamte Rhein-Main-Region gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Das Gebäude ist sehr gepflegt und vermittelt einen ordentlichen und angenehmen Gesamteindruck. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche sowie ein Garagenstellplatz. # Ausstattung * Attraktive Lage in Hofheim am Taunus * Nur ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn * 1-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss * Wohnfläche ca. 22,87 m² * Balkon vorhanden * Einbauküche inklusive * Badezimmer mit Dusche * Garagenstellplatz * Gepflegte und saubere Wohnanlage * Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger * Wohnung derzeit vermietet * Ruhige Wohnlage in der Rheingau Straße # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 6.526,50 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 0,78 m² - Vermietbare Fläche: ca. 22,83 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage von Hofheim am Taunus im beliebten Main-Taunus-Kreis. Hofheim überzeugt durch seine zentrale Position zwischen Frankfurt am Main und Wiesbaden und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Rhein-Main-Region. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine optimale Anbindung an die Autobahnen Richtung Frankfurt, Wiesbaden, Köln und München. Der Flughafen Frankfurt ist in kurzer Zeit erreichbar. Besonders attraktiv ist die fußläufige Entfernung zur S-Bahn, die eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt und zum Hauptbahnhof ermöglicht. Hofheim verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Stadt durch ihre Nähe zum Taunus einen hohen Freizeitwert und ein angenehmes Wohnumfeld. Die wirtschaftsstarke Rhein-Main-Region sorgt zudem für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur ideal zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage. # Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aus Gründen des Datenschutzes werden keine Innenaufnahmen der Wohnung auf den Immobilienportalen veröffentlicht. Bei ernsthaftem Interesse vereinbaren wir selbstverständlich gerne einen direkten Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich persönlich einen Eindruck von der Wohnung machen können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 142 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2033-11-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 63563Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis120.000 €
