Doppelhaushälfte zum Kauf
13591, Spandau
5 Zimmer•110 m² Wohnfläche•500 m² Grundstück
Adresse
13591, SpandauZimmer
5Wohnfläche
110 m²Grundstück
500 m²Preis pro m²
4.536 €/m²Baujahr
1988Über diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus eines renommierten Schwabenhaus-Herstellers aus dem Baujahr 1988 bietet Familien die seltene Gelegenheit, ein Haus mit großzügigem Grundstück, durchdachtem Grundriss und viel Entwicklungspotenzial nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich helle und gut geschnittene Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die den Wert einer soliden Basis erkennen und ihr zukünftiges Zuhause individuell modernisieren möchten.
Bereits heute überzeugen zahlreiche Ausstattungsmerkmale: Ein gemütlicher Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre in den Wintermonaten, während die Terrasse und der liebevoll angelegte Rosengarten zum Entspannen im Freien einladen. Der Blick ins Grüne sorgt für ein naturnahes Wohngefühl und macht das Grundstück zu einem besonderen Rückzugsort.
Das etwa 500 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für spielende Kinder, Gartenliebhaber oder kreative Gestaltungsideen. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Die im Keller integrierte Sauna schafft eine private Wohlfühloase und bietet zu jeder Jahreszeit einen Ort für Entspannung und Erholung - ganz bequem im eigenen Zuhause.
Schwabenhäuser aus dieser Bauzeit genießen zudem einen guten Ruf für ihre vergleichsweise schadstoffarme Bauweise und ihre solide Konstruktion.
Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 2016. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Berliner Westen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten
REWE
EDEKA
Lidl
Aldi
Rossmann
Kaufland im nahegelegenen Falkensee
Spandau Arcaden mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen
Kindertagesstätten
Kita Wassergeister
Kita Regenbogenland
Evangelische Kita Gatow
Kita Sonnenblume
Diverse weitere kommunale und freie Träger in der Umgebung
Schulen
Grundschule am Ritterfeld
Grundschule am Windmühlenberg
B.-Traven-Gemeinschaftsschule
Hans-Carossa-Gymnasium
Lily-Braun-Gymnasium
Freie Waldorfschule Havelhöhe
Verkehrsanbindung
Mehrere Buslinien mit Anschluss an den Bahnhof Berlin-Spandau
Bahnhof Berlin-Spandau mit Regionalbahn, Fernverkehr, S-Bahn und U-Bahn
Gute Anbindung an die B5 sowie die Berliner Innenstadt
Die Berliner City ist je nach Verkehrslage in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar Weitere Informationen Sonstiges Ein Haus für Menschen mit Visionen: Wer ein Zuhause mit Charakter, großem Garten und viel Potenzial sucht und bereit ist, Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen, findet hier die ideale Grundlage für ein langfristiges Familienglück. Die ruhige Lage, das grüne Umfeld und die solide Bauweise machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Berliner Westen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen des § 656c BGB. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis499.000 €
