Maisonette zum Kauf
22085, Uhlenhorst
2 Zimmer•77 m² Wohnfläche
Adresse
22085, UhlenhorstZimmer
2Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
8.442 €/m²Baujahr
1993Über diese Immobilie
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Weitere Details:
? Idyllisch gelegene Grundstück bietet einen privaten Anleger am Uhlenhorster Kanal
? Die Endetage erstreckt sich als "Haus im Haus" über zwei Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m²
? Dank der idealen Südausrichtung sind sowohl der Wohn- und Essbereich als auch das Schlafzimmer lichtdurchflutet
? Großzügiger Balkon mit ca. 6 m² sowie die gemütliche Loggia laden zum Sonnen und Verweilen ein
? Schöne Ausstattungsmerkmale, wie beispielsweise glatt verputzte Wände sowie das im gesamten Wohnbereich verlegte Eichenholzparkett, das 2020 neu gewachst wurde
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Henning Fix Lage Die ruhig gelegene Maisonettewohnung im Dachgeschoss befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Uhlenhorster Kanal im beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Die Nähe zur Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen prägt maßgeblich die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Hamburger Innenstadt bieten einen weiteren klaren Standortvorteil. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich fußläufig am Hofweg, am nahe gelegenen Mühlenkamp und den umliegenden Straßen und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung sowie ein lebendiges, urbanes Umfeld. Für Erholung und sportliche Aktivitäten stehen neben der Alster insbesondere auch der nur wenige hundert Meter entfernte "ASPRIA Sport & Health Club" zur Verfügung, der eine attraktive Ergänzung zum Freizeitangebot in der Umgebung darstellt. Ergänzend dazu laden die Uferwege der Alster sowie die umliegenden Grünanlagen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein und unterstreichen den besonderen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie
entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis650.000 €
