Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Naturschutzgebiet
Adresse
51381, Leverkusen, Bergisch NeukirchenZimmer
12Wohnfläche
460 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
1.954 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen 1966 in Hanglage erbauten Winkelbungalow in Südwestausrichtung, der 2007 mit einem Satteldach aufgestockt wurde. Von der 187 qm großen Hauptwohnung im EG hat man 2 direkte Zugänge zur teilüberdachten Terrasse und zum naturnahen Garten. Der Schlaftrakt dieser Wohnung hat 4 Zimmer, ein lichtdurchflutetes Bad mit Toilette, eine separate, bodentiefe Dusche sowie annähernd 7m Einbauschränke. Der Wohntrakt besteht aus einer ca. 14 qm großen Küche (inkl. Markeneinbauküche) und einem 63 qm großen Wohn-Ess-Bereich mit Kamin. Der Hauptwohnung zugeordnet ist eine abgeschlossene 60qm große 2-Zi-Whg. im UG, Küche (Einbauküche), Diele und kl. Duschbad mit Toilette. Ebenfalls im UG befindet sich eine ca. 53 qm gr. Einliegerwohnung. Diese besteht aus 2 Zi, Küche (inkl. Einbauküche), Diele, Duschbad mit Fenster und einer großen Terrasse. Darüber hinaus befindet sich im UG ein ca. 11qm großer Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das große, loftähnliche DG hat eine Grundfläche von 240 qm, was eine berechneten Wohnfläche von 166 qm ergibt. Z.Z. sind 2 große Zi von einem sehr großen Wohnbereich abgetrennt. Es gibt ein Wannenbad mit Fenster, ein separates WC und eine Abstellkammer. Weitere Unterteilungen sind problemlos möglich. Das DG ist z.Z. noch mit der Hauptwohnung verbunden, kann aber ohne Aufwand als separate Whg. genutzt werden. Auf Straßenniveau befindet sich eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Ein anhängender Keller sowie ein Kellerraum mit Fenster sind durch die Garage zu betreten. Eine Sauna befindet sich an der Terrasse im Außenbereich mit kurzem Weg zur bodentiefen Dusche im Schlaftrakt. Das Grundstück ist schwer einsehbar und in ruhiger und idyllischer Lage. Neben einem kleinen Teich befindet sich im Garten ein runder Pool mit knapp 6 m Durchmesser, der z.Z. als Biotop genutzt wird. Der Pool kann ohne größere Probleme reaktiviert werden. Umwälzpumpe und mobile Gegenstromanlage sind vorhanden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis899.000 €
