ruhiges Hinterhaus mit 2 Balkonen und Wohnküche
Adresse
12107, Lankwitzer Straße, TempelhofZimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
4.242 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
# Ausstattung Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mit einer Gasetagenheizung, die inklusive der Leitungen ca. 2022 erneuert wurde. Die Wohnung im Gartenhaus im 2. Obergeschoss wurde ca. 2022 komplett renoviert. Es gibt ein neues Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fenster sowie neue Dielenböden; die Elektrik wurde erneuert, die Wände gespachtelt, der Wohnbereich mit einer Küchenzeile ausgestattet. Zu der Wohnung gehören 2 Balkone und ein Keller. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet # Lagebeschreibung Der Altbau (Baujahr ca. 1910) liegt im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, im Ortsteil Mariendorf. Die Buslinie 181 bietet Anbindung zum S-Bahnhof „Lankwitz“ (S25, S26), zum U-Bahnhof „Walther-Schreiber-Platz“ (U9) oder U-Bahnhof „Alt-Mariendorf“ (U6). Im näheren Umfeld befinden sich u. a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Marienpark mit dem alten Gaswerk Mariendorf 31 und dem Mariendorfer Hafen mit Zugang zum Teltowkanal, eine Einfamilienhaussiedlung mit Spielplätzen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 94 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-04-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Lankwitzer5Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis297.800 €
