Wohnung zum Kauf
21629
2 Zimmer•73 m² Wohnfläche
Adresse
21629Zimmer
2Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
3.685 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Im Herzen von Neu Wulmstorf, direkt an der beliebten Einkaufsmeile, befindet sich diese äußerst attraktive und gepflegte Eigentumswohnung in einem charmanten 12-Parteien-Haus aus dem Baujahr 2000.Die Wohnung ist unbefristet an einen solventen Mieter vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 790,- EUR kalt, zuzüglich 130,- EUR Betriebskosten und EUR 80,- EUR Heizkosten. Zusätzlich wurde eine Staffelmiete vereinbart, wodurch sich langfristig weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Ein eigener Stellplatz im Innenhof gehört ebenfalls zur Wohnung und ist zusätzlich für 40,- EUR monatlich an den Mieter vermietet. Das Wohngeld beträgt aktuell 302,- EUR und beinhaltet einen Rücklagenanteil von 70,- EUR. Lage Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Neu Wulmstorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Durch die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an Hamburg erfreut sich Neu Wulmstorf zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2025
Ausstattung
Keller
Kaufpreis269.000 €
