Stilvolles Reihenendhaus mit Innenhof, Terrasse und Garten in Toplage
Adresse
41539, DormagenWohnfläche
150 m²Grundstück
700 m²Preis pro m²
4.460 €/m²Baujahr
1911Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Exklusives Reihenendhaus mit Loft-Architektur, außergewöhnlichem Gartenensemble und hochwertiger Ausstattung in Dormagen-Horrem Objektbeschreibung Dieses eindrucksvoll modernisierte Reihenendhaus in der Bahnhofstraße in Dormagen vereint die Substanz eines klassischen Altbaus mit anspruchsvoller Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort auf einem hohen Niveau. Das ursprünglich in 1911 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Gespür für Materialien, Proportionen und Design umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als außergewöhnliche Immobilie mit unverwechselbarer Wohnatmosphäre. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus stilvollem Wohnen, hoher Privatsphäre und einem außergewöhnlich gestalteten Außenbereich, wie man es selten findet. Die Wohnfläche von ca. 150 m² wird durch ca. 23 m² Nutzfläche im Keller sowie eine Garage mit ca. 13 m² sinnvoll ergänzt. Architektur & Raumkonzept Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der Eingangsbereich eine besondere Wertigkeit. Original erhaltene Zementfliesen aus dem 19. Jahrhundert setzen ein stilvolles Statement und verleihen dem Entrée eine unverwechselbare Ausstrahlung. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich harmonisch zu einem angrenzenden offenen Bereich, der sich ideal als Homeoffice, Bibliothek, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum nutzen lässt. Freigelegte Backsteinwände schaffen dabei eine elegante Verbindung aus industrieller Ästhetik und wohnlicher Atmosphäre. Den Mittelpunkt des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und zentraler Kochinsel. In Kombination mit dem offenen Essbereich entsteht ein repräsentativer Lebensmittelpunkt mit außergewöhnlichem Raumgefühl. Markante Stahlträger, großzügige Oberlichter und die offene Architektur verleihen diesem Bereich eine moderne Loft-Anmutung mit beeindruckender Lichtwirkung. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich unmittelbar zur Terrasse sowie in den geschützten Innenhof und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügig geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das hochwertig ausgestattete Hauptbad überzeugt mit einer bodentiefen Walk-in-Dusche, einer Badewanne sowie einer klaren, modernen Gestaltung und schafft eine elegante Wellness-Atmosphäre im privaten Bereich. Dachgeschoss Der Speicher bietet zusätzliches Ausbau- und Nutzungspotenzial und eröffnet zukünftig vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte – beispielsweise als Atelier, Studio oder exklusiver Rückzugsort. Ausstattungshighlights Hochwertige Holzdielen aus geölter Eiche Exklusive Einbauküche mit Kochinsel Elektrisch steuerbare Jalousien mit App-Steuerung Sichtbare Backsteinwände und markante Stahlträger Großzügige Oberlichter für ein lichtdurchflutetes Ambiente Zwei modern ausgestattete Badezimmer Keller mit zusätzlicher Nutzfläche Garage mit direktem Zugang zum Innenhof Stilvolle Verbindung aus historischer Architektur und modernem Interior-Design Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der geschützte Innenhof, der eine außergewöhnlich private Atmosphäre schafft und vielseitig nutzbar ist. Von hier aus erreichen Sie die Nebengebäude, die Garage sowie über ein separates Tor bequem die Straßenseite. Der anschließende Garten präsentiert sich großzügig, gepflegt und harmonisch angelegt – ein privater Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität inmitten zentraler Lage. Die Terrasse mit Blick ins Grüne unterstreicht die besondere Verbindung von Architektur, Natur und Außenraum.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis669.000 €
