Exklusive Neubauwohnung im begehrten Telefunken-Quartier – Süd-Loggia, 2 Bäder & Energieklasse A
14167, Berlin
76 m² Wohnfläche
Adresse
14167, BerlinWohnfläche
76 m²Preis pro m²
7.487 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Auf dem geschichtsträchtigen Telefunken-Areal in Berlin-Lichterfelde ist ein modernes Neubauensemble entstanden, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine besonders angenehme Wohnqualität miteinander verbindet. Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 75,59 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine großzügige Süd-Loggia sowie eine Ausstattung, die den Anspruch an modernes Wohnen in jeder Hinsicht erfüllt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein klar strukturierter Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und die Räume komfortabel miteinander verbindet. Der Grundriss ist durchdacht, effizient und ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger, die eine moderne, sofort bezugsfreie Neubauwohnung in gefragter Berliner Lage suchen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Große bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und schaffen eine direkte Verbindung zur überdachten Süd-Loggia. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Außenbereich mit Blick in den begrünten Innenhof. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Privatsphäre – ein echtes Highlight im Alltag. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit hellen Hochglanzfronten, warmen Arbeitsflächen in Holzoptik, klaren Linien und hochwertigen Einbaugeräten. Der offene Übergang zwischen Küche, Essen und Wohnen schafft ein zeitgemäßes Raumgefühl und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Stauraum. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Gerade diese flexible Nutzbarkeit macht die Wohnung besonders attraktiv für unterschiedliche Lebensmodelle. Ein weiterer starker Pluspunkt ist die komfortable Badsituation. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlich mit einer hochwertigen japanischen Komforttoilette ausgestattet ist. Diese Kombination aus Hauptbad und separatem Gäste-WC bietet im Alltag ein hohes Maß an Komfort. Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden, bodentiefe Fenster, ein Personenaufzug, stufenloser Zugang, ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung der gepflegten Gartenanlage runden das Angebot ab. Die Energieeffizienzklasse A, Fernwärme sowie ein Endenergiebedarf von lediglich 31 kWh/(m²*a) unterstreichen zusätzlich die Zukunftsfähigkeit dieser Immobilie. Da die Wohnung bereits fertiggestellt ist, erwerben Sie keinen Neubau auf dem Papier, sondern einen real erlebbaren Erstbezug ohne Fertigstellungsrisiko. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Käufer, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine gefragte Lage im Berliner Südwesten miteinander verbinden möchten.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis569.000 €
