WOHNEN AUF ZWEI EBENEN - CHARMANTE MAISONETTE MIT BALKON
42781, Haan
77 m² Wohnfläche
Adresse
42781, HaanWohnfläche
77 m²Preis pro m²
2.961 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante Maisonette-Wohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993, bietet ein attraktives Zuhause auf zwei Ebenen. Die ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges, helles Wohn- & Esszimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zwei weitere Räume, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können, können ganz nach der eignen Vorstellung ausgestaltet werden. Eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Der von Baumkronen umgebene Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet eine schöne Aussicht mit viel Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Optional kann ein weiterer Stellplatz erworben werden. Wir würden uns freuen, Ihnen diese schöne Eigentumswohnung persönlich vorstellen zu dürfen!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis228.000 €
