Wohnung zum Kauf
04442
3 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Adresse
04442Zimmer
3Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
1.949 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Kurzbeschreibung Große möblierte 3-Raum Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz in Zwenkau zu verkaufen. Objekt Zum Verkauf steht eine vollständig ausgestattete Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Zwenkauer Sees.Diese eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch hervorragend für Eigennutzer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in attraktiver Lage suchen - sei es als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder dauerhafte Nutzung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Mit ca. 59 m² Wohnfläche und insgesamt drei Zimmern bietet sie etwas mehr Raum und eignet sich ideal für Familien oder längere Aufenthalte. Im Schlaf- und Kinderzimmer gibt es jeweils zwei Betten, ein Kleiderschrank sowie zwei Nachtschränke. Das Wohnzimmer ist mit einer großzügigen Wohnlandschaft in U-Form, einer Wohnzimmerwand und einem Fernseher eingerichtet. Der Essbereich umfasst einen weißen Esstisch mit vier Stühlen. Die Küchenzeile bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird: Herd, Kühlschrank, Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe sowie Kleingeräte wie Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster. Das Badezimmer ist ebenso wie in der kleineren Wohnung mit einem Spiegelschrank samt Beleuchtung und einer Badewanne mit Duschtrennwand ausgestattet. Gardinen, Lampen, Bettwäsche sowie Hand- und Duschtücher sind vollständig vorhanden. Besonders praktisch: Diese Wohnung verfügt zusätzlich über Rollläden.
Der Umsatz im Jahr 2024 betrug ca. 18.100 Euro durch Vermietung als Ferienwohnung.
Die Wohnungen ist sofort nutzbar und verfügt über ein Kellerabteil, einen PKW-Stellplatz sowie einen Stellplatz für eine Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschkeller. Der Telekom-Anschluss ist aktiv, zudem steht ein Glasfaseranschluss der EnviaTel zur Verfügung. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2018 erneuert, sodass die Versorgung auf einem modernen Stand ist.
Zusammengefasst bietet diese Eigentumswohnung eine attraktive Kombination aus solider Ausstattung, gesicherter rechtlicher Grundlage - falls Fereinwohnung, hervorragender Lage und einem nachweislich erfolgreichen Betrieb über viele Jahre.
Immo Paradise c7f4362c 56404804 510044#4385 Lage Die Lage unweit des Zwenkauer Sees (ca. 5 Gehminuten) macht diese beiden Ferienwohnungen besonders interessant. Der See ist Teil des beliebten Leipziger Neuseenlands und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Baden, Segeln, Radfahren, Wandern und vielfältige Wassersportarten locken Gäste zu jeder Jahreszeit. Darüber hinaus ist die Nähe zu Leipzig - in nur etwa 20 Autominuten erreichbar - ein weiterer Pluspunkt, da hier Städtereisende ebenso wie Urlauber aus der Region auf ihre Kosten kommen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Sonstiges Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.
Dieses Objekt kann durch unseren hauseigenen Handwerksbetrieb kostengünstig vermietungsfähig saniert werden.
Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.
Häuser mit KfW40+ QNG können besonders günstige KfW-Förderdarlehen in Frage kommen.
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.
Impressum
Holly Real Estate GmbH
Geschäftsführer
Heiko Spauke
Anschrift
A 36 a | 04523 Elstertrebnitz
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 34296 - 349871
E-Mail: info@holly-real-estate.de
Internet: www.holly-real-estate.de
Registergericht
Amtsgericht Leipzig | HRB 38738
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Landkreis Leipzig.
Zuständige Aufsichtsbehörde
Landratsamt Landkreis Leipzig
SG Allg.
034296-891690, +4934296349871
Holly Real Estate GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2020
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis115.000 €
