Bezugsfrei! Ruhiges Einfamilienhaus mit großem Garten! Provisionsfrei!
Adresse
80999, Rudhartstr., München, UntermenzingZimmer
6Wohnfläche
185 m²Grundstück
885 m²Preis pro m²
7.022 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück im beliebten Stadtteil Untermenzing! Entdecken Sie dieses attraktive Einfamilienhaus in begehrter ruhiger Lage von Untermenzing. Das großzügige Grundstück mit ca. 885 m² sowie die Wohnfläche von 185 m² bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in absolut ruhiger Umgebung - Anliegerstraße. Das Gebäude wurde in solider, konventioneller Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind das ausgebaute Dachgeschoss sowie der beheizte Wintergarten mit offenem Kamin, der ganzjährig für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgt. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen Vollwärmeschutz (WDVS), einen beheizten Wintergarten mit Fußbodenheizung sowie eine im Jahr 2008 erneuerte Öl-Zentralheizung. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich eine Garage für komfortables und geschütztes Parken. Das Objekt steht bereits leer und kann sofort bezogen werden. Gemäß Auskunft der Landeshauptstadt München beträgt der Bodenrichtwert bei diesem Grundstück 2.250 € pro m². Dies entspricht einem Wert von insgesamt 1.991.250,00 €. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer - somit sparen Sie sich als Käufer die Maklerprovision in Höhe von ca. 46.000,00 €. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! M. Messner +49 176 55981390Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis1.299.000 €
