Reihenendhaus zum Kauf
81671, Ramersdorf-Perlach
5 Zimmer•116 m² Wohnfläche•299 m² Grundstück
Adresse
81671, Ramersdorf-PerlachZimmer
5Wohnfläche
116 m²Grundstück
299 m²Preis pro m²
10.190 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das aparte Reihenendhaus wurde im Jahr 1954 auf einem ca. 299 m² großen Grundstück errichtet und fügt sich durch die zeitlose Architektursprache bestens in die familienfreundliche Umgebung ein. Das Haus ist in einem sehr guten Gesamtzustand, da es von den derzeitigen Eigentümern mit viel Bedacht und Sorgfalt nach dem Erwerb kernsaniert und laufend instand gehalten wurde. Die ca. 15 m² große Garage und der Außenstellplatz bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Im Zuge einer Umgestaltung des Vorgartens könnte außerdem Platz für einen weiteren Außenstellplatz geschaffen werden. Der idyllische Garten ist mit einem Gartenhäuschen ausgestattet und verfügt über eine große Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt.Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gas-Brennwerttechnik mit Solarthermie.
Ausgewählte Bilder wurden mithilfe eines KI-Tools retuschiert.
Eine Aufstellung der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage Gewachsene, ruhige Wohnlage von Ramersdorf mit hervorragender sozialer Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Buslinien 155 und 199 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn-Station Michaelibad mit den Linien U5, U7 und U8 ist ebenfalls schnell erreichbar. Angenehm nahe, aber dennoch in ruhiger Entfernung befinden sich die Hauptverkehrsadern
(z.B. mittlerer Ring und Anschluss der Autobahn A8). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in naher Umgebung. Der weitläufige Ostpark mit unterschiedlichen Sportanlagen, z. B. dem Michaelibad, einem Skatepark, einem Fitnessparcours, einem Basketballplatz und einem Fußballplatz, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
.Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Kindertagesstätte
.Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 7 Gehminuten bis zur U-Bahn-Station Michaelibad und zur U-Bahn-Station Innsbrucker Ring
.Ca. 7 Gehminuten bis zum Beginn des Ostparks Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 90,01 m², Gesamtfläche: 205,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.179.000 €
