Wohnung zum Kauf
Adresse
13437, Alt-Wittenau 17, WittenauZimmer
2Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
3.740 €/m²Baujahr
1924Über diese Immobilie
Es handelt sich um eine gut gepflegte Wohnanlage mit guter Anbindung im Herzen Berlins. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 70 Einheiten. mDas Gebäude ist unterkellert und jede Wohnungseinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Wohnungen werden über Fernwärme beheizt.
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Diese Immobilie ist Denkmal geschützt. Zum Eintrag in der Denkmaldatenbank beim Landesdenkmalamt Berlin geht es hier: https://denkmaldatenbank.berlin.de/daobj.php?obj_dok_nr=09012214
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Ein Energieausweis ist gemäß §?80 GEG nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im gewachsenen Ortsteil Alt-Wittenau im Bezirk Reinickendorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, alten Baumbeständen und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der fußläufig erreichbare S- und U-Bahnhof Wittenau (S1, U8) bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Pkw ist die Lage durch die Nähe zur A111 verkehrsgünstig angebunden.
Der nahegelegene Steinbergpark, das Tegeler Fließ und der Freizeitpark Lübars bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.
Die zentrale Lage in Berlin bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote. Weitere Informationen Provisionshinweis 8.746,50 Euro
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% des Kaufpreises an, sprich 8.746,50 Euro inkl. Mehrwertsteuer. Diese Provision ist mit Kaufvertragsabschluss verdient und bei Vorlage einer ordentlichen Rechnung sofort zur Zahlung fällig. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden.
Insbesondere wird keine Haftung für die Flächenangaben, bau- oder denkmalschutzrechtliche Zulässigkeiten sowie steuerliche Bewertung übernommen. Interessenten wird empfohlen, alle für sie relevanten Angaben selbstständig bei den zuständigen Behörden, dem Verwalter oder durch eigene Sachverständige zu überprüfen.
Flächenangabe des Eigentümer gemäß DIN 277.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gute-Wohnlagen Immobilien - https://www.gute-wohnlagen.de/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 1990, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 41.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.37, Distanz zum Bus: 0.13
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis245.000 €
