IMMOBERLIN.DE - Sehr attraktives Haus mit Westgarten & Garage in familienfreundlicher Lage
12107,
Berlin, Mariendorf
7 Zimmer•165 m² Wohnfläche•580 m² Grundstück
Adresse
12107, Berlin, MariendorfZimmer
7Wohnfläche
165 m²Grundstück
580 m²Preis pro m²
5.394 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet Wohnkomfort, Großzügigkeit und durchdachte Funktionalität auf drei Etagen. Der L-förmige Eingangsflur führt vorbei an den Treppen ins Unter- und Obergeschoss. Rechter Hand geht es in die zeitgemäße Küche mit kleinem Essbereich. Daneben steht ein gepflegtes Gäste-WC zur Verfügung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem stilvollen Steinkamin lädt zu sehr entspannten Stunden ein. Im großen Esszimmer kann mit der ganzen Familie und/oder den Freunden gespeist werden. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten viel-seitige Nutzmöglichkeiten — ideal z.B. für Büro, Gäste oder Kinder. Eines dieser Zimmer ist aufgrund großzügiger Verglasungen besonders angenehm und hell. Über einen Zugang, der hier hinab auf die herrliche Sonnenterrasse führt, geht es weiter in den liebevoll angelegten Garten. Neben der Sonnenterrasse überzeugt dieser fabelhafte Außenbereich in beliebter Westausrichtung mit einem eleganten Wintergarten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei angenehme Zimmer, die durch ihre Helligkeit und die Klimaanlage ein komfortables Wohngefühl schaffen. Das generöse taghelle Badezimmer mit Eckwanne zeigt sich in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Das Untergeschoss präsentiert sich ebenfalls wohnlich und funk-tional. Zwei weitere Räume können als Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum runden das Raumangebot ab und sorgen für Ordnung und Struktur. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung. Ergänzt wird das energetische Konzept dieser ansprechenden Immobilie von einer Photovoltaikanlage. Hochwertige Holz- und Korkböden unter-streichen u.a. das behagliche Ambiente des gesamten Hauses. Eine Alarmanlage und ein Netzwerkanschluss in allen Zimmern ergänzen die moderne Ausstattung. Im Außenbereich überzeugen ein elektrisches Einfahrtstor, eine Garage und ein Carport sowie bis zu vier Pkw-Stellplätze.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis890.000 €
